第1个回答 2015-11-20
正常情况下半个月左右。
契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样,所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心,可以事先到当地的房管局进行询问。
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。
房屋契税缴纳办理手续
如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
第2个回答 2015-11-12
如果是二手房交易,缴纳契税等其他税种之后回到房管局可立即打出新证;如果是一手房,一般由开发商统一收取,统一安排到房管局签字领取新证,时间为半年左右。
第3个回答 2011-07-11
期房的话,一般交了契税后,开发商会去办理大产证,6个月内办理小产证,到时候会通知你领取。
一般通知领取小产证拖延的不会有吧,
怕别人做什么对自己不利的事情
或者售楼处没有后续服务人员接待,也不方便领取
或者怕小产证保管不当,还要补证什么的
二手房的话,更是要督促办理小产证了。本回答被提问者采纳
第4个回答 2011-07-10
没有,什么时候取证都可以