求法律专业人士解答！！！地板被水泡了，如何索赔？

Question

急！！！我家的房子租出去了，物业强制更换水表后，新换的阀门漏水导致我家的客厅的复合木地板被水泡了，多处裂缝，估计不能用了。漏出的水把人家楼下的墙壁和房顶也弄坏了，现在楼下还要求赔偿，我应该怎么办？
回答满意的话会追加分的！！

Answer 1

房屋被楼上渗水的赔偿方式有两种：第一，两方商量和解，能够就赔偿的数额由两方商量处置。第二，商量不成能够提起诉讼，要求予以赔偿，就损失数额需要找专业的判定组织予以判定，在诉讼后申请受诉法院委托判定组织，记住不要自己一方面委托判定组织。
法律分析
双方之间可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。楼外雨水管脱落造成业主室内漏水等相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑：1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位(开发商)承担，开发商可以向建筑施工单位追偿。3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行对脱落水管进行修复及赔偿由此造成的住户的损失。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

Answer 2

你好
你首先要证明是由于新换的阀门漏水导致的你所说的情况，比如拍照啊，家人证词等等。
既然是物业更换水表引起的，那么找物业协商解决，可以考虑报警，把自己的损失统计下，像你说的这样的情况还是应该找个律师，有免费咨询的，楼下的问题可以先不考虑，真是如你所说的话，那么你们都是受害者，大家联合起来。
希望能帮到您追问

谢谢，那请问应如何计算损失费用？

追答

具体咨询律师，因为有些费用的估算要找到专业部门估算的。
比如你地板当初购置的发票能证明你地板的价值，没有发票就不好弄了，需要估算原价值减去折旧、损耗等等。
建议你先和物业协商，自己拿出个大概价格，对方同意就可以，如果对方不同意，和对方谈判，数额相差太大的话还是建议找专业律师和他们协商。

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Answer 3

先礼后兵，理论上你家的损失你可以折旧后开价，楼下的应该由物业协调。
商量不通就找当地关于民生的电视栏目组，效果很好，他们还会帮你咨询法律界人士，不花钱哦，哈哈！比ZF管用。
物业总算是个公司，跑不了！
不过千万别打架啊。。。

Answer 4

证据保留，先协商，在起诉

Answer 5

，为什么换水表？还要强制性、 你买的什么地板？给水泡了好久？ 水表在什么地方？追问

人家说我家的表不走字，其实是家里预存的钱太多了
复合木地板 具体牌子不清楚
泡了有三四个小时，水表在洗手间，我家洗手间在客厅北面，推拉门与客厅隔开。
漏水是更换过的阀门维修人员没做好连接