辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年，面积100平，当初购房大约25万。现我买50万，请问需要多少费用 怎

Question

如题所述

Answer 1

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

Answer 2

契税；1.5%
公证费：200元
房证：80元
办事交通费：若干
复印证件：若干
以上费用，可以与卖家协商，我当初买的时候，就是卖方支付的。