土地所有权是我的，但上面的房屋不是我建的，请问这土地是否还是我的么？

Question

我家（ 开浴室的）房屋拆迁申请到一块土地重建，但因为我家不想再开浴室了，便把营业执照让给舅舅家，我父母还打算让他在这块申请的土地上面建房屋开浴室（因为他们没有房屋经营浴室）。现在我想问问，到领房产证时，那证上面写的是我家的名字还是舅舅家的名字？
假如房产证上面写的是舅舅家的话，那就会变成这种状况：土地使用权是我家的，但是上面的房屋所有权是属于舅舅家的（因为房子是他家自己出钱建的么）,这样的话到时这土地是属于我家的，还是属于舅舅家的？具体是根据什么条列来区分的？

Answer 1

这种情况肯定是你的。因为在房管所备案的名字是你，土地是在土地所备案的，名字是谁就是谁的。你舅舅就相当于租你的房子搞营业，没有所有权。

Answer 2

有两种情况：
一、你家以营业执照和土地参与浴室经营，你舅舅以资金入股，那么土地和房屋就属于浴室所有，也就是你家和你舅舅家共同拥有所有权。
二、你家将土地出租给你舅舅用于浴室经营，那么土地的使用权归你家，房屋所有权归你舅舅，但在租期满时，你家要对房屋进行赔偿。本回答被提问者采纳

Answer 3

是你家的，写你家的名字。你舅还得出钱买地才是他的，你也能咨询国土局啊

Answer 4

土地证是你家的话，房产证不会上给别人的。房地一家，是房屋土地管理的基本原则。依据《土地管理法》《城市房地产管理法》。