第1个回答 2019-06-13
买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。
第2个回答 2007-06-28
区别主要在于公积金贷款利率低。1-5年4.41% 6-30年 4.86%
商业贷款利率是7.2%，第一次商业贷款有个优惠利率是6.多
公积金贷款是以单位给缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。
商业贷款需要开具收入证明。（一般要月供的2倍以上）国企、事业、行政单位不需要。企业单位还要营业执照副本复印件。
两种贷款的还款方式都比较自由。但公积金比商业贷款更要方便点。并且公积金贷款是按月计算利息的。你每月多还的贷款都是以本金计算的。例如：（你每月还款1000，但你还了10000，剩余的9000都是本金。）
公积金贷款目前最高贷款40万，商业贷款如果房子评估可以多贷能贷款更多点。但公积金从今年7月要提高贷款额。最高可以贷60万。
不明白请补充
第3个回答 2007-06-28
公积金贷款买房的贷款利息比商业贷款买房利息低得多，但公积金贷款买房者首先必须是自己建立了公积金且是购买住房。目前利息是4.41。本回答被提问者采纳
第4个回答 2007-06-29
按揭贷款准备材料
买方：身份证、户口、6分明章、照片、首付款证明收入状况证明婚姻状况证明担保人：身份证、照片、收入证明
卖方：身份证、产权证、户口、如有共有人需共有人身份证和共有人证、婚姻状况证明
按揭贷款程序
1、 买卖双方到银行初审 2个工作日
填写《贷款申请表》，评估公司出初评单，审核贷款资格
2、 买卖双方更名过户（同现金流程） 从出现场起至出证10个工作日
一般在此期间评估公司出现场评估
3、 评估公司出评估报告 5个工作日
4、 买方到银行签合同
借款合同、抵押合同、保险合同
5、 买方到房产交易所抵押科投抵押
带抵押合同、产权证和评估报告
6、 抵押科出现场 5个工作日
7、 买方到产权交易所抵押科取他项权证 10个工作日
8、 买卖双方到银行放款
公积金贷款
公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金
注：现在省市公积金帐号均可贷款
公积金贷款准备材料
买方：1.公积金帐号
2.其他同按揭贷款（除收入证明）
卖方：身份证、产权证