房屋租赁纠纷 我的房子到期了 搬出来了 房东以家具破损为由不退押金

Question

我租那房子租了3年 上月7号到期了 我把东西都搬出来了 房子钥匙也交了 房东以屋内部分家具破损为由 不退我押金 将近3000块 说他们自己整理 装修的费用也不只3000啊 其实 家里的家具和家电都能正常使用 也就是旧点而已 毕竟住了三年了 请问我该怎么办》法院起诉的话 需要什么东西 当时走时没有任何的交接 被直接赶出来了 谢谢

Answer 1

直接找房东说明，首先我想他肯定没有你租房子之前你们双方确认和认可的电器设备和家具的照片存档，这个机会很少的，请他拿出你损坏的证据来，要是没有的话你就要去法院告他，同时去税务部门揭露他没有缴纳租房税。他要是明白事理的应该可以和解的。你都搬家出来了，即使他说你使用家具把哪里哪里弄破损了你都不要认账。
要是不行的话就去找社区主任去调解一下
最后凭借租房合同和押金收条直接去法院起诉他。莫要怕，道理很简单，他要是说你把这样或者那样的家具和电器损坏了，你就请他拿出证据就是了。因为他拿不出你们约定的电器和家具使用损坏的有效证据。口说无凭的。

Answer 2

不用交接。对方为何你就损害事实签署确认的书面材料即接收了房屋，事后无法证明破损是你造成的，你就起诉他索回押金。你起诉时，只需要两份诉状，和你交付的押金条就行了，案件受理费50元。

Answer 3

这要看租赁协议怎么签的了，旧了也属于破损范围，在有绝对把握的时候再起诉