我想买一套房子，是新的二手房，刚刚入住，房产证还没有办下来，可以转合同嘛？

Question

如果可以转合同的话，手续怎样办理。
我有一套商品房，刚入住不久，房产证还没有办理下来，我想出售，怎样办理最好。听别人说可以转合同，我想了解更清楚的细节及程序。

Answer 1

你先说清楚，是你的二手房没有房产证？

还是房产证正在办理中，你想转让，？

你先说清楚房屋性质。

一般来说，合同不能转让，你的具体情况现在不是太明白。

你这种情况已经不能转了，一般转合同是在开发商那转，

开发商那能转是因为他没有把资料报给房管局备案，

你现在已经如住了。肯定已经报到房管局，就不能转了，

你所说的转合同其实俗话叫（改名）

1

Answer 2

1、所谓的转合同就是业内所说的“改底单”；
2、改底单的前提是开发商尚未将购房协议送交当地建委办理备案，而且开发商愿意配合办理，因为这属于一种违规行为，开发商如果不愿意但责任的话不能办理，即使办理一般也要收取相应的好处费；
3、建议最好不要购买。

Answer 3

这种房不叫没有产权证，只是没办理下来而已。

Answer 4

最好别买没有房产证的房子