我的房子收了一年租金没有合同，现在我想卖房子，租客不想搬走怎么办？如果我已经将产权过户，是否有效

如题所述

推荐答案 2011-06-26

没有租赁合同，你们属于不定期租赁合同，您可以随时解除租赁合同。可以提前通知租房者搬家。您出售房产办理过户手续，有效。
法律依据中华人民共和国合同法
第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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其他回答

第1个回答 2011-06-26

买卖不破租赁，及时你的房子过户了，你现在的租客也是有权利住到合同期满，本案的关键是你们没有合同，那么事实合同的解约，那么你需要提前合理时间通知租客搬走就可以了。

第2个回答 2011-06-26

应给租客一个合理的时间。过户有效但不影响租客继续居住，你给不知情的第三人即买方造成的损失你就得赔偿。追问

租客不是有优先购买权吗，我的产权过户以后，他是否可以起诉我的产权过户无效？

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