买了一套二手房，房主欠别人钱，有人要拿这套房子抵债，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

买了二手房之后，你的房产证过付了吗？如果房产证没有过付的话，说明房子还属于原房主。

Answer 2

因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得，顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。如果约定一方在交了钱之后标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）的所有权过一段期限后发生转移，则在此情况下不适用善意取得制度。善意取得制度须满足以下几个构成要件：

1标的物必须是动产;

2交易必须是有偿（赠与，继承均为无偿）；

3须有所有权人脱离所有物的意思，即无权处分人须获得他人财产并处分之，在此前提下才有可能发生善意取得；

4受让人须为善意，具体表现为交易中以合理的价款购得该标的物。若以明显不合理的低价转让或者买受该标的的，均不适用善意取得。符合以上构成要件的可适用善意取得制度。法律保护善意第三人的利益，构成善意取得的第三人可据此对抗原权利人。原权利人可向无权处分人要求返还不当得利。

只要是交易的房子，都必须要有产权证．丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权．你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚．确实最好找个中介方帮你监管房款．每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿．

本回答被网友采纳

Answer 3

现在二手房的房主是自己，也就是说自己拥有这个房子的使用权，即便是以前的房主的债务，也不应与这所房子有关。

Answer 4

既然这个房子已经买了下来，就属于自己的，和房主没什么关系了。

Answer 5

如果这个房子的所有权是归你所有的话，你已经拿到了房产权的话，那他就不能拿房子去抵债。