无证房屋拆迁补偿在法律规定上是如何计算的

Question

如题所述

Answer 1

第一步，对于无证房屋进行认定。即需要认定建筑物是否合法。对于房屋被认定为违建的行政行为，如处罚决定或者限期拆除决定，房屋所有权人有权在6个月提起行政诉讼予以维权。
第二步，如果经过法定的程序，最终被认定为违建，则可以不予补偿。
如果认定为合法建筑，则和有证房屋平等的补偿方式和标准。即，对于房屋价值的补偿按照不低于征收决定公告日周边类似房地产的市场价。

Answer 2

主要是看房屋无证的原因是什么，如果是违法建筑，是没有补偿的。
如果房屋无证是由于保管不善、历史原因、当时管理部门不作为等原因，积极与对方沟通，妥善解决问题，政府部门也应该结合社会效果、形成原因、缓解社会矛盾、合法行政等相关问题，积极解决。

Answer 3

北京拆迁律师贾启华，你好，严格来讲，无证房屋是没有赔偿的。但是这也要看具体的情况，如果实践中将所有的无证房全部认定成违法建筑是不合法的，所以遇到这种情况时建议通过法律途径来解决

Answer 4

房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。②周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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Answer 5

你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，一般情况下，如果是因历史遗留问题造成的无证房屋，一般需要按照合法建筑给予补偿。