房产问题

爷爷和奶奶都在世,但奶奶已经老年痴呆了,不能正确表达自己的意思了,爷爷写了遗嘱,把名下房产等百年后由孙子继承,应该怎么办,才能顺利继承。谢谢,

你爷爷书写遗嘱,用来没有经过公证,法律效力不高,
二来,你爷爷只能书写遗嘱指定你以后继承属于他名下那一半房产份额,不能指定你继承你奶奶那一半!、
你奶奶痴呆了。可以上法院,申请一位监护人给你奶奶!有合法监护人代理你奶奶权利,指定你继承,和你爷爷一起书写遗嘱,指定全部产权归你一人继承。再把遗嘱拿去公证,才有效!
只要是遗嘱,老人随时可以更改,和另立遗嘱,指定他人继承!
你想十拿九稳得到住房,建议是,乘着二老都在世,。现在就去办理过户住房给你,办理下你姓名房产证,契税证,和土地证,就无忧了!!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2014-06-03
  1 我姑姑从来不住在我家,她有权利将户口迁到我家的户口本上么?
  回答:这个不存在权利的问题,只要户主同意,那就是当地政府的职务行为,他们有义务根据申请人的请求办理迁入手续。
  2 如果可以,怎样才能将我姑姑从我家的户口本上除名呢?
  回答:一般来讲没有什么理由可以这样做。除非到法院提起行政诉讼,声明当时你爷爷是在被欺骗的情况下同意你姑姑将户口迁入,不过行政诉讼比较麻烦,而且你爷爷考虑到自己女儿的感受,也不一定愿意这样做。
  3 我爷爷是个性格有些优柔寡断的人,他承诺如果他去世一定会把房子留给我家,但是我怕他会心软,因为我姑姑一家每次在我爷爷面前都会装得对他很好.所以我保留了一次和爷爷的对话录音,在录音上,爷爷说他会把房子留给我们,而不给他们.我想知道,这份录音有用么?
  回答:基本没用,这个不产生遗嘱的效力,只能证明是当事人的内心想法,只能作为参考。
  4 现在花一定的钱就可以买下房屋的产权,如果我购买了房屋的产权,房子会产生变化么?
  回答:你没有必要购买这个房屋,因为你出的钱是要给你爷爷的,这笔钱将来也算是遗产,要被你姑姑分割的,虽然你的目的是在于房子以及以后的拆迁补偿款,但是这样容易造成一种恶意剥夺你姑姑继承权的事实,将来可能引起麻烦而被撤销。
  5 我姑姑现在在户口本上,但是我爷爷如果要把房屋主人的名字改成我,那么需要征得我姑姑的同意么?
  回答:不需要,但是过户的话也必须要有一个你爷爷亲笔签名的赠与协议,户主是你爷爷,你姑姑虽然户口在此,但她并不是这个房屋的共有人,你爷爷有权利将自己的任何财产赠与给任何人,不需要经过子女同意。
  6 针对我的情况有什么方法能保住房子呢?
  回答:一、你爷爷出具一份赠与协议,将房子赠与你或者你爸爸,并尽快办理过户手续。
  二、你爷爷亲笔写下一份遗嘱,确定房子留给谁,并向公证处申请公证或者请律师参与遗嘱见证并录音录像刻盘。律师见证的话费用会低一些,最多2000元左右。
  以上两项均不需你姑姑在场,最好不要让她知道。
  最后建议你们,趁你爷爷现在意识清楚,抓紧时间办理赠与或者遗嘱,不要到将来引起诉讼就被动了。
相似回答
大家正在搜