原工业用地法定图则改为住宅用地后,是否能直接报建住房?

Question

如题所述

Answer 1

如果工业用地转住宅用地被当地人民政府批准了，那就可以直接报建了。

报建具体流程可到当地规划建设局咨询，一般地产开发流程如下，个人建房稍有不同：
1.发改委备案，
2.规划局办理建设用地规划许可证，
3.土地证已有，可以省去办理土地手续的时间；
4.规划局办理建设工程规划许可证，
5.建设局办理建筑工程施工许可证；
以下是地产开发项目报建费用，私宅报建可能会有差异，具体可到当地规划建设局咨询；
报建费用分两类：一类是向政府部门缴纳，例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等，另一类是向咨询单位支付，例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。这些费用各地政府收费标准都有差别，我可以给你提供个参考，要了解当地的，就需要去当地政府部门去了解。