二手房贷款银行是按建的楼龄算还是按买地时候开始算呢

Question

有的银行说现在超过二十年的楼龄不贷款，但是有的房产也不是买了地就开始建呀！为什么一样可以贷款为什么二手就不行呢？

Answer 1

我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。