购买二手房，只签订了协议，没有公正，没有过户，若几年后过户卖房方不协助过户怎么办？

或者现在去公正处公正，卖房方不协助公正怎么办？

举报该问题

推荐答案 2014-04-12

自己到法院起诉。。。
只要不过户法律就不承认你的主权！公证不是判决！只做第三方证明而已！没任何强制效果！正确看待公证！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://77.wendadaohang.com/zd/YYvGNYv3INGvNqpvp3p.html

第1个回答 2014-04-12

我国不动产以登记为确认产权的唯一方式，建议做过户登记以保障自身的权益，如因房产性质不能做过户变更，建议卖方做个委托过户公证，这样即使若干年后卖方不配合，也可以与卖方的委托人进行产权变更登记

第2个回答 2014-04-12

那你没办法。就是看协议有没有法律效应。二手房你去做个公证，花不了多少钱。

相似回答

二手房过户卖方不配合去签字,我怎么办?视频时间 01:49

房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户答：可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...

房屋买卖以交完房款没有办理手续卖房者要求毁约怎么办过户答：这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求其交房。3.卖家不签收定金通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然...

买二手房房产证没有过户,只签合同并公证有效吗?有什么隐患?视频时间 01:56

二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?答：或者依法解除合同，请求赔偿损失。办理过户系卖方履行房屋交易义务的内容之一，因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。同时，合同中对解除合同违约金有约定的，按照当事人的约定处理。

二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗?答：可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。关于网签的问题，要了解地方的政策，对于网签后过户时间有没有限制，或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户...

买二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我的...答：风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。

大家正在搜

购买二手房双方需要签一个什么协议购买二手房怎样签订合同二手房房屋买卖协议二手房购房协议有法律效力吗二手房购房定金协议购买二手房附送家电的协议购买二手房合同协议书二手房买卖协议合法吗二手房过户协议样本

5年前通过房产公司买的二手房，当时没过户。只签了了卖房协议....

买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？

买二手房只有房产证不过户不公证只有证明人协议，拆迁或者以后再...

我买的二手房，两年后才五年，只公证了买卖合同，两年后过户还要...

二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么

购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗？

买了二手房，卖方不配合过户、公证，怎么办

我家买了二手房，双方签了协议并付了钱，但房产证未过户，十年后...