签订了买卖合同，但是没有办理过户的房子按照法律规定房屋属于谁的？卖主能否收回？

2004年我把一套房子以14000元的价格卖与他人，但当时未办理过户手续，现在他来找我办该手续，要我缴纳该手续费，合同上并未说明该费用谁来承担。我想咨询一下根据法律这笔费用由谁承担？如果由我承担或者部分由我承担，那我要对合同进行违约处理。因为没办理过户，那么我还想咨询下我能否根据法律收回那套房子并承担违约责任？

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推荐答案推荐于2018-04-01

1、可以毁约。违约责任如有约定按约执行。如无约定可能要支付房款一倍的违约金。2、合同如无约定，按相关法规卖方应支付费用：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年免征) 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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第1个回答 2013-11-18

合同上没有写的费用，应按国家规定交。要是不想卖，承担违约责任可以不卖

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