之前买的房子被法院查封了，通过法院起诉房主，胜诉，但原房主的债主一直提异议，不知道这样要怎么办好！

Question

本人于08年与他人购买了一套房产，买后并入住该套房产，买的时候这套房产是办理按揭的，当时就没有办过户，只是签了买卖协议、收据，按揭部分由我以房主的名义每月还给银行，后来房主在09年向其他人借了钱，债主于09年以民间借贷纠纷起诉了房主并诉前保全查封了我的房子，我于09年10月向法院提起诉讼，法院并于10年3月做出判决，我与房主的买卖协议有效，于判决生效后20天内清偿银行的欠款，房主应协助将房产过户至我的名下。银行的按揭款我于判决生效后10年5月清偿了银行，但房主因09年涉嫌诈骗被判刑了，随后我向法院申请了强制执行。
但房主因09年涉嫌诈骗被判刑了，没能力偿还债主的欠款，债主的查封一直就没有解除，致使房子一直过不了户，我向法院提出了查封异议，法院于10年11月组成合议庭对我的异议进行听证，结果是我胜诉，法院中止对我的房子的查封执行文书，后来法院说，债主又向法院提出了异议之诉。事情就一直到现在还没下文，只是法院有通知我撤销查封暂停，债主于15天内提出异议之诉，法院就到现在一直没再通知了。（我与债主的案件都在同一个区法院，但不同个法庭！）后来法院的说债主有向检查院提出抗诉，但检查院没有出书面的结果。
等了3个多月了，像我这种情况法院要在多少天内给我答复？ 异议之诉是到了那个环节，接下来我还有什么方面要注意的，像我这样的情况房子会不会给人拍卖？我要怎么办好呢！

Answer 1

　　1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
　　2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。
　　3、建议委托律师处理！

Answer 2

不会！法院判决还是很清晰的。你与房主签了协议，得到了“将来取得所有权”。一旦清偿贷款，房主拥有房屋所有权后，根据这份协议你即时获得房屋所有权。对于你的查封是无效甚至是非法的。法院由此解除查封是正确的。
一般来说债主上诉没得到法院支持，抗诉没得到检查院支持，其后三个月已过了有效期。你应该常与法院联系，了解债主上诉情况，再次提请“撤消查封”追问

法院给的答复是债主在15天内就已经向法院提出异议，告诉我的是12月份的事！到现在也差不多2个月了！法院说要登公告给房主夫妻，但一直没给我书面的东西！这样符合规定吗？

Answer 3

现在首先要确定债主是否向法院提出了异议申请，如果提出，那么是什么时间提出的；根据法律规定，如果法院给你和债主送达了中止执行解除查封裁定，那么自该裁定送达债主之日起15日内，债主要以你为被告提起诉讼，如果在15日内没有提起诉讼的话，那么，法院应该继续执行解除查封的行为。
你现在应该是在执行环节。 你现在要做的就是到法院找到主办法官，问清楚现在本案是个什么情况，然后才能确定下一步如何办理。 详情可以来电咨询。

Answer 4

申请法院执行。