我要买一套二手房，因为是不通过中介的，也不贷款，进交易中心时的首付款想找第三方监管（托管）。听说银行之类都是要托管费的，所以打电话问交易中心，他说“监管”不要费用。我不懂这个托管和监管有什么区别，会不会因此产生其他费用呢？