兄弟共同建房,房产证如何办理?

农村住房,房子建在2人各自拥有的国有土地上 (有土地证,其中一方占的土地面积比较大) 这样的情况房产证如何办理,是否可以写2人的名字?
如果将来房子要卖给其中一方,那么手续如何办理?

  法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有,兄弟共建的情况是共同共有,房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记,土地登记就不一样了,土地是集体土地,如果另外申请过宅基地就不能登记。

  办理房产证的基本手续
  (1)登记收件。
  产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

  (2)勘丈绘图。
  它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

  (3)产权审查。
  对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

  (4)绘制权证。
  对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  (5)收费发证。
  它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

  个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
  1、购房合同(正本);
  2、购买发票(原件);
  3、竣工决算书(原件);
  4、个人身份证及复印件。
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第1个回答  2021-04-02
共同建房的话可以在房产证上面写两个人的名字,这样就公正一下,可以了。
一、重塑印象做一个会捯饬的女人

形象是人与人之间交流的第一步。若是没有一个好印象,今后要想扭转,则需要花费很多的时间。很多女人都是在爱情之初变换不同风格进行装扮,来给男人最好的印象。

时间一长,便会懈怠,这自然是不行的。从今天开始,重新找回曾经那个美丽的自己,并严格要求,那么必然能够唤回男人的目光。

二、二次吸引,做一个内秀的女人

厉害的女人,不仅外在能够时刻保持变化,内在气质也是一个逐步提高的过程。要想成为一名内秀的女人,需要有丰富的涵养,广阔的视野,不凡的阅历。从现在开始,去读书吧,“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”;

去经历吧,任何喜欢的事情,都可以积极投入;去感受吧,不同的人际交往过程中,体会人生的酸甜苦辣。这样,内心才会越来越丰富,以不变应万变。

三、发现细节,在矛盾中找出问题

生活中,是不是总有一些令彼此不快,有隔阂的事件发生?请从现在逐一进行回忆并进行记录。这些内容都是导致两个人感情破裂,发生矛盾的罪魁祸首。只有将它们消灭掉、解决掉、才能够重新获得爱情。

四、重塑桥梁,不许发脾气,有话好好说

两个人在一起,是相互扶持,相互搭台的过程。遇到困难,共同解决;遇到挫折,寻求建议;遇到乐事,一起分享。然而,有事而憋住不讲、欺瞒不说、拒绝沟通,乃是破坏爱情的大敌。

从现在开始,主动寻求交流,拒绝进一步冷战,控制好情绪,倾听彼此内心最真实的想法。当明白了哪些是禁忌,自然也就避免触碰雷区,不破坏爱情本身。
第2个回答  2011-02-24
房产证是可以写两人或多人的名字的,可以根据出资的比例,在房产证上写明谁占该房产的百分比,如果没注明各人所占的百分比,则默认为平均拥有该房产的权益。
如果你们兄弟要平均分这栋楼的,也可以协商,地块大的出少点建房的钱来达到平均投入,等同于将土地也作价投入来计算,这样想会更简单。
如果因现在的经济环境问题,地面积大的一方还要出更多的钱,那也可以在房产证上由他占相应多些的百分点。本回答被提问者采纳
第3个回答  2011-02-24
可以写2个人的名字,然后写清楚各自所占的份额
第4个回答  2011-02-24
问题太笼统。补充后回答

参考资料:百度一下

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