请教重庆商铺买卖和租赁过程中有什么税务（请列详细）？外地户口或者非中国籍又有什么额外税务？

Question

请大虾们列详细，新年快乐！拜托了！

Answer 1

买家需要支付的税费

买家契税=3％商铺总成交价；

交易手续费5元/平米；

印花税=0.05％商铺总成交价，

产权登记550元/户。

卖家需要支付的税费
商铺买卖和住宅有一定的区别,主要是在营业税上.
营业税及附加，税费为差额的5.56％(不论购买的年限)
土地增值税
增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
备注：土地增值税：不提供购入发票按总价3%
个人所得税，税费为净收入的20％。如果不提供购入发票：则交纳转让总金额的1%