一、个人征信记录不好申请住房按揭贷款能通过吗
我们都知道，如果个人信用记录不好，那么在申请贷款的过程中，就很有可能会处处碰壁个人征信记录不好申请住征信记录不好，到底还有没有机会
我们都很清楚，买房子的按揭条件是银行的硬性，银行是不会贷款给个构，也会规避贷款风险的。如果个人情况不符合可以一揭购房，那么对与那些个人征信款的人是不是就完全实也不是完全没有可能成功申请贷款的。
申请房屋按揭贷喜欢信用记录良好的人申记录不好，就有可不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，即便是个人征信记录不好申请住房按揭贷款还是能够有希望通过的。
当然，需要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。
因此，在是非常有必要的，不仅是贷款买房，申请其他贷款时，个人征信记录也一样起着重要的作用。
所以，总的来说，即便是个人征信记录不好申请住房按揭贷款还是有可能申请成功的，但是首先申请贷款的前提还是要满足购房按揭贷款的条件要求：
1、具有购房合同或协合银行或银行委托的房地产估;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有城镇常住
4、银行规定的其他条件
5、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
6、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
总而言之，个人征信记录不好申请住房按揭贷款是你得多等五年时间，将自己的个人征信记款知识，请关注权威贷款平台-助贷网，贷款从此变得更简单！
二、个人征信有问题可以申请房贷吗
个人征信有问题可以申请房贷，银行会根据个人征信的具体情况作出是否放贷的决定。一般个人征信偶尔一次逾期记录是没有任何问题的，在逾期已经归还的情况下，银行都会批复贷款，用户可以在申请房贷前咨询银行。
一般当个人征信报告最近2年出现连续三次逾期且累积6次逾期时，银行会拒绝用户办理房贷，就算申请也不会通过。在申请房贷之前用户可以查询个人征信，确认个人征信不良的具体情况。
在办理房贷时需要借款人已经缴纳了首付款，签订了购房合同，提交个人有效身份信息，银行半年的流水、工作证明、征信报告等，这些都是办理房贷的基本条件，提交这些材料后银行会进行审核，通过后就能拿到贷款。
在办理房贷时可以采用不同的还款方式，一般银行提供等额本金和等额本息两种方法。在贷款各种条件都一样的前提下，等额本金要比等额本息归还的总利息少，不过选择等额本金还款方式时对借款人的还款要求较高。
三、个人征信记录不好申请住房按揭贷款能通过吗
若准备在招行申请个人住房贷款，首先要满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。
贷款审核时，您的“征信记录”会作为审核的重要内容之一（相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录）。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
四、征信黑了有房子能贷款吗？
征信黑了银行是无法贷款的。但有的人说可以考虑一些机构贷款，机构贷款利息和额度都比银行高，风险也大。请慎重考虑！特别要注意谨防之类的套路贷。你这种情况建议卖房子把债务结清让征信恢复正常。凡事都得按法律法规来办。