商业贷款买房，后面可以转成公积金贷款吗？需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

一、商业贷款买房，后面可以转成公积金贷款吗？需要什么条件

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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二、南阳市商贷转公积金贷？

南阳申请商业贷款转公积金贷款的条件：

1、借款人在南阳市行政区域内购买自住住房；

2、借款人须正常足额缴存住房公积金六个月以上；

3、借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人已办理住房商业贷款。

三、买房商贷可以转公积金贷款吗

可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。【拓展资料】一、公积金贷款的优势：1.方便程度，办理时间等上差不多。2.商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。3.商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。二、公积金贷款买房流程：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3.审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同。住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

四、买房子商业贷款,以后可以转公积金贷款吗?

1.商业贷款可以转成公积金贷款。
2.必须满足一下条件:
3.商业贷款还款满一年。
4.商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
5.公积金连续缴纳满一年或者以上,
6.商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
3.商业贷款转公积金贷款方式：
7.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
8.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
9.客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

Answer 2

商业贷款转公积金贷款是许多人关心的问题，主要涉及以下几个方面：
1、可转换性：商业贷款在满足一定条件后，是可以转为公积金贷款的。但具体操作需要根据当地公积金管理中心的政策来定。
2、条件要求：
首先，贷款人需要是公积金缴存者，并且连续缴纳公积金达到当地规定的期限。
其次，原商业贷款需已还款一定时间，通常为一年以上，且信用记录良好，无逾期还款记录。
另外，所购房产需符合公积金贷款的房产类型要求，一般为普通住宅。
3、操作步骤：
向原贷款银行提出申请，了解是否符合转换条件。
准备相关材料，包括身份证明、购房合同、原贷款合同、公积金缴存证明等。
提交申请至当地公积金管理中心，等待审核。
审核通过后，办理相关转换手续，包括签订新的公积金贷款合同、办理抵押登记等。
4、注意事项：
转换过程中可能会产生一些手续费用，具体费用需咨询相关部门。
转换前后的利率可能会有所不同，需要仔细比较，确保转换后能带来实际的经济利益。
5、政策差异：不同地区的公积金政策存在差异，建议在操作前详细了解当地的具体规定。
6、总结：商业贷款转公积金贷款是一个涉及多个步骤和条件的过程，需要贷款人提前做好准备工作，了解相关政策，并按步骤操作。同时，也要考虑转换的经济性和实际需求，做出最合适的选择。
以上信息仅供参考，具体操作请咨询专业人士或相关部门。

Answer 3

商业贷款买房之后，是有可能转换成公积金贷款的，不过这需要满足一些条件：
1、首先，你的商业贷款需要已经还款一段时间，通常要求是至少还款满一年；
2、其次，你需要有稳定的公积金缴纳记录，一般要求连续缴纳公积金满六个月以上；
3、再次，你的信用记录要良好，没有不良的信用记录；
4、此外，你的公积金账户余额要足够，因为公积金贷款的额度通常与账户余额有关；
5、最后，你还需要提供一些必要的证明材料，比如购房合同、商业贷款合同、公积金缴纳证明等。
转换贷款的过程中，可能还会涉及到一些手续费用，具体的费用和流程，建议你咨询当地的公积金管理中心或者银行。
扩展资料：
公积金贷款相较于商业贷款，利率通常较低，能够为购房者节省一定的利息支出。不过，每个地区的政策和操作流程可能会有所不同，因此在实际操作前，最好详细了解当地的相关政策和要求。同时，转换贷款的过程中，可能会涉及到一些风险和成本，需要谨慎考虑。

Answer 4

商业贷款买房后，确实有可能转为公积金贷款，但需要满足一定的条件。以下是一些基本条件：
1、贷款人需要有稳定的还款能力，且信用记录良好、
2、商业贷款已经还款一定时间，通常需要还款一年以上、
3、需要有足够的公积金余额，且符合当地公积金中心的贷款政策、
4、房产权属清晰，没有其他抵押或查封等法律纠纷、
5、贷款人需要向原贷款银行申请提前还款，并获得同意。
在办理过程中，可能需要提供以下材料：
1、身份证明、
2、原商业贷款合同、
3、公积金缴存证明、
4、房产证明、
5、收入证明等。
此外，不同地区的公积金中心可能有不同的具体要求和操作流程，建议直接咨询当地的公积金管理中心以获取最准确的信息。
扩展资料：
公积金贷款相较于商业贷款，通常具有更低的利率，这可以为购房者节省一定的财务成本。然而，公积金贷款的审批流程相对严格，且贷款额度受到个人公积金账户余额和缴存年限的限制。因此，是否能够转为公积金贷款，以及转换的具体条件，需要根据个人实际情况和当地政策来确定。在考虑转换贷款类型时，建议详细咨询专业人士，并进行充分的财务规划。

Answer 5

商业贷款买房后，是否能够转为公积金贷款，以及需要满足的条件，因地区政策不同而有所差异。以下是一些普遍适用的条件：
1、贷款人需有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款本息；
2、贷款人需在原商业贷款银行同意的情况下，申请转为公积金贷款；
3、商业贷款转为公积金贷款时，贷款余额需满足当地公积金中心规定的条件；
4、贷款人需符合当地公积金中心规定的贷款条件，包括公积金缴存年限、缴存额度等；
5、商业贷款转为公积金贷款时，需重新评估房产价值，以确定贷款额度；
6、贷款人需提供相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。
扩展资料：
公积金贷款通常具有较低的利率，对于贷款人来说，转为公积金贷款可以降低还款成本。然而，实际操作中可能会面临一定的限制和条件，具体政策需要咨询当地的公积金管理中心或银行。此外，商业贷款转为公积金贷款可能涉及一定的手续费用，贷款人在申请前应充分了解相关政策和费用。