请问泰州江苏银行可以将贷款转成公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

一、请问泰州江苏银行可以将贷款转成公积金贷款吗

具体需要联系当地经办银行，客服电话95319

二、江苏银行商贷转公积金

商业贷款可以转为住房公积金贷款。
办理流程：
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往市住房公积金管理中心申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

三、银行房贷商业贷款可以转为公积金贷款吗

办理商转公贷款有哪几种方式？答：商转公贷款目前有两种办理种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心中心同意后，职工续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商转公贷款的两种方式如何选择方式受理环节较少、适用范围较广。先还后贷，但需借款人先以自筹资金还清原商贷，转贷申请人既可为商贷的借款人，也可为产权共有人（按份共有的需占50%以上份额）。以贷冲贷方式不需筹资，但受理环节较多，适用范围较小，转贷申请人必须为商贷的借款人。以贷冲贷方式不需借款人全部还清原商贷，只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部不需自筹资金过渡。因为清商贷和重新设定抵押，必须连与中心紧密合作，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，因此中心采取贷合作协议、逐步推进的做法。目前在市区建行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式。在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式，有筹资能力的职工也可采取银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式。哪些银行的商贷可选择以贷冲贷方式？答：商转公以贷冲贷方式需商贷贷银行的内部合规要求限制，中心为早日满足职工的有关需求，采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推州分行签定了以贷冲贷合作协议，目前在市区建行办理的商贷可按以贷冲贷方式办理，下一步中心还将在商贷银行同贷银行。办理商转公贷款要具备哪些条件？答：申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。（二）商贷涉及的房屋理抵押登记手续。（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。（四）符合商贷提商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。（五）符合住房公积金个人贷款的其他条额度是否与住房公积金贷款房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。申请商转公贷款需提供哪些材料？答：申请商转公贷款需提供以下材料：（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。（二）住房公积金储存卡。（三）商贷借款合同。（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。组合贷款能否办理商转公贷款？答：商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。期房能否办理商转公贷款？答：商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以商转公贷款要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款，期房不能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可待所购房屋转为现房后办理商转公贷款。

四、江苏银行可以商转公吗？

可以的。但要满足相应条件。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下几个条件：

（1）在当地正常缴纳住房公积金。

（2）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

（3）申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

（4）申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

（5）申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

Answer 2

在处理贷款转换为公积金贷款的问题时，首先需要了解当地的住房公积金政策及其实施细则。根据泰州市住房公积金管理委员会办公室发布的相关通知，可以明确以下几点：
1、在泰州市正常缴存住房公积金满六个月、在泰州市购买自住住房时办理纯商业性住房贷款的职工，可以申请将商业住房贷款转换为住房公积金贷款，这一政策被称为商转公贷款。
2、商转公贷款的办理条件包括但不限于：职工在购房办理商业住房贷款时没有尚未还清的住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。
3、根据泰州市住房公积金管理委员会办公室的政策解读，有住房公积金贷款业务承办资质的商业银行的商业住房贷款可以办理商转公贷款。目前泰州市公积金贷款业务承办银行包括江苏银行在内。
4、商转公贷款的申请流程涉及多个步骤，包括但不限于：职工携带相关材料到公积金管理中心进行初审、到商业银行申请提前还款并取得书面同意证明、向公积金管理中心提出商转公贷款申请等。
扩展资料：
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