住房贷款和住房租金可以一起扣除吗

Question

如题所述

Answer 1

一、住房贷款和住房租金可以一起扣除吗

法律分析：个税扣除租金和房贷时不能同时扣。根据相关法律规定，房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金扣除不可以同时享受。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

因此，夫妻双方不能一方既选择住房租金专项附加扣除，另一方又选择住房贷款利息支出。可以自行决定是选择住房租金的专项附加扣除，还是住房贷款利息支出的专项附加扣除：

1、如果选择住房租金专项附加扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出，并且该纳税人为签订租赁住房合同的承租人。

2、如果选择住房贷款利息支出扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，由于是双方婚后购买，可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

二、房屋抵押贷款如何抵扣个税

房贷抵扣个人所得税需要先申报再扣除。首次申报可在个税APP里进行，在网上个人信息部分，根据提示提报房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编限等信息。然后选择扣除方式，即个人扣除，还方式提交就行了。记住，每年需下一年的个税扣除的，在信息没有变化的情况下，只需要确信息有变的，要把变动的信息更新后再提交。
《中华人民共和国个人所得税法》
第
应纳税所得额的计
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（，以每月收入额减除应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财原值和合理费用后的余额，为应纳税所得
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

三、房屋出租了房贷还能抵扣个税吗？

可以抵扣个税，因为你的房屋贷款还没有还清，那么按照国家相应政策，可以享受房屋贷款抵扣个人所得税的政策，即使是房子出租了，和你享受这个政策没有直接关系

四、房租可抵扣个人所得税吗

1、不能抵扣
2、个税征收是按个人所得额来进行征收，而你的收入要如何支配，那是咱们自己的事，是自己的消费，房租就象咱们的伙食，衣服一样，都是我们取得收入后来进行的支配，都是不能在税前扣除的
3、这个不能象企业所得税那样去理解，企业的收入要扣除成本及费用，个人所得税是不允许这样的

Answer 2

关于住房贷款和住房租金是否可以一起扣除的问题，首先需要明确的是，根据个人所得税法的相关规定，住房贷款利息和住房租金在符合条件的情况下，是可以分别享受个税专项附加扣除的。但它们是作为两个不同的专项扣除项目，而不是合并扣除。
1、住房贷款利息扣除：纳税人本人或配偶购买住房，且住房贷款利息支出在规定的范围内，可以在计算应纳税所得额时进行扣除。具体的扣除标准和条件，需要参照当地税务部门的具体规定。
2、住房租金扣除：如果纳税人在主要工作城市没有自有住房，而选择租房居住，那么租金支出也可以作为专项附加扣除。同样，具体的扣除标准和条件，也需要参照当地的规定。
在进行个税申报时，纳税人需要根据自己的实际情况，分别申报住房贷款利息和住房租金的扣除。这两项扣除通常需要提供相应的证明材料，如购房合同、贷款合同、租金支付凭证等。
此外，个税专项附加扣除政策旨在减轻纳税人的税收负担，但每个人的具体情况不同，所能享受的扣除额度也会有所差异。因此，建议纳税人在申报前，详细了解相关政策，并根据自己的实际情况进行申报。
在了解这些信息后，纳税人可以更加清晰地认识到自己的权益，并合理利用税收优惠政策。同时，保持良好的信用记录对于享受这些政策同样重要。信用记录不仅影响贷款申请，也可能影响个税专项附加扣除的申报。因此，了解自己的信用情况，改善信用状况，对于每个纳税人来说都是十分必要的。
通过合理规划和申报，纳税人可以在遵守法律法规的前提下，最大限度地享受税收优惠。这样，不仅可以减轻个人的经济压力，也有助于促进社会经济的健康发展。本回答被网友采纳