一、房屋抵押银行贷款年限是多少年?
新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
房产证抵押贷款到底能贷多少呢
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
二、房产抵押贷款期限是多久
在日常生活中，当我们急需用钱的时候，可以使用房产抵押的方式，可以让钱来得更快一些。那么问题来了，房产抵押贷款期限是多久？房产抵押贷款有哪些条件呢？别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。
房产抵押贷款期限是多久
1.以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限授信期限不超过30年。
2.以住房为抵押，授信期限长30年，同时需满足以下条件：
一、借款人年龄授信期限不错过60年，且符合我行下发的"双优"客户标准，借款人年龄授信期限。
二、房屋已使用年限授信期限不超过40年。在此基础上，需要根据抵押物的变现能力、借款人还款能力等来综合确认授信期限。
房产抵押贷款的条件有哪些
1、年龄在18岁-55周岁;通常情况下，房屋抵押贷款额度是房产评估价的5成—7成;房屋抵押贷款期限为1年到10年之间；
2、房龄不超过20年;抵押贷款的贷款利率是在基准利息上上浮10%—20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好；
3、目前，银行认可的房产类型有很多，其中就包括了商品房、商铺、按揭房、酒店式公寓以及写字楼等。此外，个人还款能力是很重要的一项考察因素。所以，如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行贷款额度。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产抵押贷款期限是多久以及抵押贷款有哪些条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
三、房产抵押贷款担保期限多久
法律分析：合同有约定担保期限的，以合同约定为准，合同没有约定的，抵押担保期限一般为六个月。依照我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不权人与保证人可以约期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求之日起计算。