在最新的贝壳指数二手房成交榜单中，我们发现诚基中心（位于和平区，每平米价格为50560元</），以其独特的学区优势和保值潜力吸引了不少关注。然而，对于自住需求来说，诚基中心可能不是最佳选择，更适合那些有学籍问题或追求资产增值的家庭。
新城小区（河西区，每平米32610元</）则凭借其教育和价格双重优势，成为河西区的热门神盘。尤其是土城小学附近的房源，对于那些重视教育资源的购房者来说，是不错的选择。但需注意的是，其楼间距相对较窄，可能影响居住舒适度。
景兴西里虽然热度不减，但因其老旧、居住条件较差，更适合预算有限的买家。奥城公寓虽然性价比高，但产权年限相对较短，这需要购房者在选择时仔细权衡。
天华里因其位于南开实验学区，价值显著，但地理位置稍偏，学区成绩稳定但无明显优势，对于追求顶尖教育资源的家庭，可能需要重新考虑。
南开区的特点是私立学校众多，但南片暂无收底校，九年一贯制学校并非最优选择。元兴新里位于交界地带，均价偏高，整体来说不推荐投资。东惠家园地理位置偏远，基础设施不完善，且因价格波动，保值性较差。
至于居华里、安华里、珠海里，同样因为各种原因，购买价值不高，建议谨慎考虑。在河西区，二片的房价正在上涨，南片的私立教育资源相对丰富，但元兴新里和东惠家园等地，性价比并不理想，购买时需审慎评估。