业主委员会委员的工资从哪来

业主委员会委员的工资从哪来

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第1个回答  2019-03-26

分为两种情况,具体如下:

1、除业委会主任外,其他业委会委员均无工资,属于义工。业委会主任工资标准由业主大会评议,全体业主均摊,物业收取物业费时代收,并转交业委会主任。

2、如果业主大会不同意给业委会主任开工资,那业委会全体就都是义工了,都没有工资。

扩展资料:

业主委员会的职责

1.《物业管理条例》规定:

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

2.《业主大会议事规则》的规定:

比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:

业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:

(一)拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;

(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;

(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;

(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;

(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;

(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;

(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;

(八)对违反管理规约的行为进行处理;

3.《业主委员会工作规则》的规定:

业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定,比如成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》(示范文本)【成房发[2007]87号】规定。

参考资料来源:百度百科--业主委员会

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第2个回答  2020-02-01
如果业委会成员没有工资,这些业委会成员只有做义工了,但做义工做一天二天可以,如果让这些业委会成员长年累月做义务也是非常不现实的!
另外业委会成员也分为主任和副主任和成员,业主委员会的工作也有主要任务和辅助任务,平常也是不需要那么多的人来管理和服务的,所以业主委员会的成员就有专职的成员和兼职的成员,如果不给这些成员发放工资,那么遇到事可能就找不到担责人,最后这个业主委员会可能就形如虚设啥事也不做了,也无人去保护业主应有的权益了!
但是,业主委员会必须要有一个去承担现任,所以给专职业主委员会主任发工资或补助按法律规定和情理是理所应当的,其中发少了,调动不了业委会主任的积极性,发多了也是不现实的。这个工资在物理费和公共收益中合理支配即可(再不增加负担的情况下即可)。其它兼职成员可以适当发些补贴,因为这些成员主要是偶尔开个会形成一个意见即可,不需要天天参与小区的管理工作。
第3个回答  2021-03-11

第4个回答  2021-02-26

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