我19年3月买房，如今入住半年，我来说一下有房跟没房的区别，以及买了房子后到底会不会后悔？
一、我来说一下我自己的买房经历，以及我现在是否后悔？我是在19年3月份在我们县城买房的，当时买房子的目的就是为了结婚。买的房子单价是7400元一平方米，总面积是104平方米，总价为76万元，找银行贷款了61万元，首付出了20%，也就是15万多一点。
贷款方式办的是等额本息30年还款，每个月要还3421元，总共30年下来，要还将近120万元，其中利息就占了一半，要还60万元。
当时买房的时候，中介给了我两种还款方式，一种叫做等额本息还款方式，一种叫做等额本金还款方式。两种方式的区别，就是等额本息还款每个月的还款额是固定的，但是利息最多，而等额本金的还款方式，第一个月还款最多，往后每个月逐渐减少，利息相比起等额本息的方式来说更少。
比如说我贷了61万元，如果采用等额本金还款方式的话，那么我第一个月就要还5000多元，那对于当时每个月只有六千多元工资的我来说，压力会非常巨大，没办法承受。
因此，最终我选择了等额本息的还款方式，哪怕利息多一点，但至少压力小一点。当时中介也跟我说，基本上买房的年轻人，选择的还款方式都是等额本息30年。
办理完贷款手续，两个月过去以后，房贷就下来了。每个月1号，就得扣款3421元。去年的时候，把利率改成LPR浮动利率了，因为当时很多人说以后利率会越来越低，还款的钱就会越来越少，所以就跟着别人转LPR了，但是到目前为止，我还看不出来有什么变化，每个月还款的数额还是一样的。
19年3月买完房子，7月开始还贷款，我算了一下，到目前为止，我也还了8万元的贷款了。19年年末交房，去年又靠家里人的支持，把家里装修了一番，这期间也借了一笔装修的贷款，总共是8万元，分成8年还款，每个月还1100元。
从目前来看，我买的房子并没有后悔，虽然整个县城的房价并没有上涨，但是即使它下跌了，对于我来说，也没有任何影响，因为我本身就是刚需，买房纯粹就是为了来自住的。
有了房子以后，我们家也从原来的老房子搬了出来，我爸妈都跟我住在了一起，整个家庭的生活状况比以前好很多了。
对于刚需自住来说，任何时候买房都不会晚，也不会感到后悔。
如果你是刚需，像我一样，想要买房以后不后悔，那么你必须做到这几点。
① 首付跟房贷，都要做实际考虑。
我身边有一些朋友买房没一年就后悔了，为什么呢？因为房贷压力太大了，明明一个月才5000元工资，房贷却要还4500元一个月，生活完全没有任何幸福可言，想买一件衣服都不敢。这样的情况，不后悔才怪呢？
所以说，如果你是刚需买房，首付一定不要找别人借钱，最好是自己踏踏实实攒下来的，其次就是月供一定不能太多，最好的状态就是月供不要超过自己月工资的50%，不然的话，会严重影响到你的日常生活，到时候你后悔都来不及。
有一些人买房子的时候，就喜欢逞强，盲目高估自己未来的收入状况，觉得自己以后的收入会无限提升，因此就买了面积很大的房子，结果月供压力非常大，生活变得很艰难。
没人人能够保证，未来的收入一定是一直增长的，所以，不要太乐观了。
刚需买房是用来自住的，量力而行，有多大的能力买多大的房子，没必要为了面子，害了自己。
② 地点不重要，应该更加关机面积的大小。
如果你是刚需的话，并且以后打算跟家里人一起居住，三代同堂，那么最好不要太考虑地点，而是把面积列为首选考虑的因素。
宁愿地点差一点，单价低一点，也要买面积大一点的房子，这样的话，以后一家人住在一起，才不至于太过于拥挤了。
很多刚需一族，只考虑单价，而忽略了面积，一开始选小了，后面父母也来住，往往就不够住，很拥挤，想换房子，但是又非常麻烦，就只能一直将就着，后悔当初没有买大一点。
刚需，地点不是最重要的，有了车，其实到哪里都很方便，最重要的是面积大一点，这样一家人住幸福感才会更强。
很多刚需一开始为了地点而买小面积房子，后来都后悔莫及。
③ 工作在哪里，最好就买在哪里。
我见过一些刚需族买房后悔，原因是什么呢？就是因为他们明明在市区上班工作，但当初却把房子买在了县城，以至于除了周末以外都没回去住，平时还得在市区租房子。
这样的现象，很常见。所以说，如果想要买房不后悔，我的建议是一定是工作在哪里，就买在哪里，没有工作机会的地方，最好不要买，因为买了，你也没办法回去常住，压根没有用。
④ 积极存钱，不要做月光族。
如果你刚需买完房子以后，还是一个月光族的话，那么我想你肯定会后悔，因为每个月还房贷的日子，你都会非常痛苦，也害怕哪一天没挣钱了，那房贷就还不起，出现断供了。
所以说，买房以后想要不后悔的话，最好的方式就是要积极存钱，每天要坚持记账，要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。
我的建议是，最好单独拿出一张银行卡，里面存有半年房贷的钱，这样的话，你就不会感到焦虑了，也不用担心短期内没挣钱，还不起房贷。
总结：
刚需买房，一定要首先考虑面积跟价格，而不是只要地段，因为你以后又不把房子进行交易，所以只要住起来幸福就行，而决定幸不幸福最重要的因素，就是房子大不大。一家五口人，挤在90平的房子里，再怎么样，都很难感受到生活的幸福。
有房的人，跟没有房子的人，之间到底有什么差距呢？因为我身边的朋友，也还有好几个没有买房的，那么我就来说一下，我跟他们之间的差距吧。
① 有了房子，说实话会更有底气。
可能我说这话，很多人会不爱听，觉得房子算什么底气，但现实真的是，有了房子以后，男生会更有底气，尤其是到了该结婚年龄的男生，有了房子以后也更加敢谈婚论嫁了。
我身边一些二十八九岁的男生，没有买房子，都基本不愿意谈恋爱，就是过着单身的生活。我问他们为什么不谈恋爱，他们往往苦笑着说，房子都没买呢，不敢谈，也不想谈。
房子，对于很多年轻人来说，是抵抗未来生活的保障。有房子的人，在面对婚姻面前，也相对会更有底气。
② 有房的人，可能会更加焦虑，但也会更加努力。
就拿我来说吧，买了房子，开始有月供以后，我一开始是非常焦虑的，当时看着身边没有买房的人，一个个生活得多自由开心的时候，自己也有过短暂的后悔。
但是转念一下，后悔也没用，还不如把压力化为动力呢，于是我就开始做副业，找机会挣钱，后来收入也逐渐得到了提升，最后焦虑没了，生活也因为自己收入的提升而变得更好了。
因为有房子，所以我平时压力会比较大，知道存钱，而我身边一些没买房的人，压力基本没有，很多都是月光族，赚多少花多少，到了真正需要用钱的时候，发现身上没钱，才来懊悔不已。
所以说，适当的压力，对于年轻人来说也是一种好事。
③ 房子，确实能够提升生活的幸福感。
住在装修好的房子里，确实会给人更多的幸福感。很多家庭，都在为了没买房子，没有好的房子住而发生争吵。
所以，有房的人，只要月供跟首付控制好，一般情况下，生活得都会比较好。没房的人，要天天担心房东哪一天要涨房租，哪一天不租房子了，自己要临时搬家，也不知道能够搬去哪里。
而买了房子以后，就有了家的感觉，觉得生活能够踏踏实实过下来了，平时买东西也不用怕东西太多，到时候搬家太麻烦了，想买什么就可以买什么。
我以前租房子的时候，每次买东西的时候，都很担心买太多了，以后如果要搬家的话，又得扔掉一大堆东西，非常难受。
而自从自己买了房子以后，买东西就再也不会考虑这个问题了，生活的幸福感瞬间得到了提升。
④ 女孩子如果自己有房，对婚姻会更有底气。
刚才说了男生有房子，会更加敢于去谈婚论嫁，不会处处躲避，只想单身。而女生其实也一样，如果一个女生，在结婚之前靠自己买了房子，那么即使婚后遇到不开心的事情，无论是跟老公还是婆婆发生矛盾了，也都可以回到自己的小窝里，有一个可以称作自己家的地方。
而不是，没有房子，只能住在婆家，即使是闹矛盾了，也无处可去，只能不断地选择忍让。女生有了自己的房子，面对婚姻的不确定性，才会更有底气。
不管你是刚需，还是改善性住房，都希望你买了房子以后，能够不后悔，毕竟是自己做的决定。人生，最悲惨的事情，就是不断地活在后悔当中。
为了不让自己后悔，买房的时候一定要谨慎考虑，多方观察，不要太过于着急，多问一问身边人的意见，多想一想自己的经济状况如何，才做出最后的决定。
买一套不会后悔的房子，很难，但我希望你能够办到。
现在的房价太高是事实，有人担心房价还会继续上涨，也有人担心现在买了房，房价万一下跌了不是吃亏了。这些担心都是正常的，谁能准确地预测出5年后的房价呢？但是，中央一再强调，坚持‘’房住不炒‘’的定位不会变，并明确表示不把房地产作为短期内刺激经济的手段。也就是说，房价在三五年内肯定是稳定的，既不会大涨，更不会大跌。你现在买了房，未必就是高位接盘，即使五年后不但不后悔，甚至会偷着乐。很可能除去物价上涨和货币贬值等因素，价格变化不大，而你五年前就有了属于自己的房子。
如果现在不买房，就要租房子住。首先房租是随着房价的变化而变化的，房价高了，租赁费也随着上涨，其实租房子也省不下线。其次，租房也不稳定，比如房主的原因、今年疫情的原因等，心里总觉得不踏实。三是长期租房，到头来还是没有自己的家，始终是居无定所，家人没有安全感，孩子的上学也会受到影响。
你如果买房子是给自己住的，你就应该考虑这个房子是不是适合自己、是不是方便生活、安全舒适，而不是什么时候增值。作为一个人、一个家庭，总得有自己的一个窝。这个窝就是自己的家，是用来住的，不是用来赚钱的。
如果你买房子是为了赚钱，你就得为自己的行为承担风险。你如果赚了钱，是你幸运；如果你赔了钱，是你自己找的，你要死要活与别人没有关系。
作为一个普普通通的人，普普通通的家庭，还是要过平平安安的日子好，别见异思迁、得陇望蜀，免得打不着狐狸弄了一身骚，连自己住的房子也赔了进去，搞得全家无处安身啊。
保持一颗平常心， 别指望买卖房子赚钱，家庭永远是祥和的，至于房子未来是贵是贱又有什么关系呢。