有房产证找不到契税发票了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房产证找不到契税发票了去税务部门补办。
契税发票补办流程如下：
1、需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致；
2、购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
3、带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失；
4、需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。
契税发票的用途如下：
1、买卖二手房时需要原房主的契税发票；
2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值；
3、办理过户时需要提供契税发票。
房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况，具体如下：
1、自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到；
2、地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证，得提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。
综上所述，消费的话，商家会开发票，商家向国家缴税。然而不动产产权变更时，也需要缴纳一项税费，那就是契税。缴纳契税后，地税部门会为产权承受人开具凭证，这个凭证就是契税发票，有着十分重要的作用。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条
纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。
保存期满，报经税务机关查验后销毁。