什么是划拨土地的房子
不少人不清楚什么是划拨土地的房子，所谓的划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得国有土地使用权的房子。
划拨土地的性质属政策性用地，划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅需支付少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。因此划拨土地不能建设商品房，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设。
划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。商品房会在房产证上注明土地性质，而且有专用的商品房买卖合同。另外要注意不少经济适用房使用的是划拨土地，但是划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。