冲动买了房现在供不起

Question

如题所述

Answer 1

按理来说银行当初愿意给你放款说明你的个人收入肯定能还得起月供的，如今却还不起了，那肯定是你的个人收入出了问题，既然出来问题就要想办法解决，不然银行向法院起诉，到时候把你的房子拍卖掉，那房子白买了，鉴于你目前的经济状况，可以考虑以下几个办法：
跟银行协商延长贷款期限
以你现在的个人收入已经不能完全覆盖你这笔房贷每月的还款额，既然如此，就跟银行说明你目前的经济状况，跟银行协商把你这笔房贷的期限延长，以此降低每月的还款额，把贷款的每月还款降低到你每月的个人收入可以完全覆盖，这样你每个月都能还得起了，但是决定权在银行手里，愿不愿意给你延长期限，银行说了算。
跟家人说明情况，寻求帮助
如果银行不愿意给你延长贷款期限，那只能另想办法了，这种时候，能帮得上你的也只有你的家人了，你可以告诉家人你目前的处境，跟家人借一笔款提前归还你这笔房贷的部分本金，降低贷款每月的还款额，至少要降低到你能还得起，如果家人没有那么钱借给你还本金，那就跟家人商量，让他们每月支援你一点用于归还贷款每月的还款额，等以后有钱了再还给家人。
换个高收入的工作
如果你的家人也没办法帮你到，那就只能靠你自己了，你现在的问题是个人收入不足够还这笔贷款每月的还款额，那就换个收入高的工作，不要说什么找不到之类的话，就看你想不想做而已，像送外卖或者送快递这样的工作收入就很高，做得多收入就越多，但是很辛苦，你要是能做得来不妨可以考虑一下，或者利用下班时间兼职也可以，这也是一个办法，总比你贷款还不起，房子被拍卖的好。
卖掉房子还贷款
如果以上三个办法都帮不到你，那就卖掉房子吧，这个是没有办法的办法，你不卖掉房子最终银行还是会起诉你，并且拿你房子去拍卖，而银行要起诉你至少要等你的贷款逾期超过90天才行，那样你的征信上都有污点了，还不如自己把房子卖掉说不定还能赚一笔，同时能保住自己的征信。
房贷一般都是把房子抵押给银行的，按理来说，你的房子还在抵押中是无法交易过户的，但是你可以跟买方去做公证，让买方先把钱给你拿去还贷款，然后把房子解押出来，再把房子过户到买方名下，这也是可以的，不过不到万不得已还是不要用这个办法的好，毕竟现在买个房子不容易。
综上所述，好不容易买个房子，还是想尽一切办法把贷款还上的好，以上四个办法，除了最后一个，前三个总有一个有用的，真不行就按照最后一个办法来吧，至少能保住你的征信，说不定还可以赚上一笔。