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请问,婚前本人有过买房记录后来卖掉,婚前用女朋友名字重新买期房,结婚后交房契税算首套还是二套?
如题,我名下房子已经卖掉了,但是有贷款记录,然后婚前用我女朋友名字重新买了房子,如果现在领证结婚,婚后契税是按照首套交还是二套交,坐标济南
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其他回答
第1个回答 2022-01-12
首套房!
购房时只要夫妇双方名下没有住房,那就是首套房。
第2个回答 2022-01-11
这个应该是首套房呢
第3个回答 2022-01-11
你们两个的
相似回答
婚前买
的
期房
签的合同
,婚后交房,
但是女方也是婚前有一套房,那交房后我...
答:
婚前购房
,为婚前个人财产,如果不进行产权过户房产权属登记的时候只是个人名下房产。因此你交契税应该是按照首套房,毕竟你合同签订的时候是首套房(也就是交易发生的时候)。但是契税由于是对权属登记行为征收的税种,所以此时的认定,需要你准备合同、购房发票作为时间上的证明。另外这个还要根据不同地区的...
婚前买
的首套房,是
期房,婚后
交付,按首套还是二套交税?
答:
2、即若家庭成员一方已有房,再买房即算作二套房。3、现丈夫在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再
买房,
仍视为是家庭的第2套住房。4、也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。5、办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的有效文件号。...
婚前
二人均有贷款
买房,婚后
交
契税
算二套房吗?
答:
首先你们婚前各自买的两套房都没交契税没办房产证,关键得看你们签的是什么合同,按你的描述有可能是
期房买
的,而且都有贷款,所以虽然没办证,但是可以贷款,这个时候你们的期房合同肯定是做过合同备案的,不然是贷不了款的,合同备案后在不动产登记中心或者房管部门系统里面就可以查到名下有房,虽然是...
婚前买
的
期房
现在开发商
交房
了要
结婚
证与交
契税
有关吗
答:
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的
,契税
按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通...
我
婚前买
了套
期房,契税
已经交完了
,结婚后
想再买一套二手房这属于两套房...
答:
算二套。因为你已经交了契税了,房管局已经备案了。再买房属于二套
,契税
按3%缴纳。
买房子
交
契税
时的二套房怎么认定??
答:
只要在银行征信系统中有过贷款
记录,
均被认定为二套。第几套房与是否全款无关,其认定为以家庭为单位,所拥有的住房。你
自己名
下,或你夫妻共同名下,或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房,再买的话,无论你或你妻子的名都算做是二套房。根据住建部下发的《 关于规范商业性个人...
买的
期房
两年
后交房,契税
如何算
答:
1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时
,契税
税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%...
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