二手房工商银行的贷款，审批要多久才能办下来

Question

如题所述

Answer 1

工商银行的购房贷款一般需要25至40个工作日。申请过程中花费的时间大致如下：
1、申请人与开发商沟通是否支持工商银行的购房贷款，如果支持，与开发商签订购房合同（1个工作日）；
2、申请人将贷款申请材料提交工商银行营业网点审批（3至7个工作日）； 3、审批通过后，申请人持购房合同到工商银行营业网点签订贷款合同（1个工作日）；
4、申请人持贷款合同和购房合同到房管局办理住房抵押登记手续（3-5个工作日）；
5、申请人持抵押证明到工商银行柜台办理审批，工商银行网点报上级审批（10-20个工作日）；
6、审批通过后，买方与开发商协商，准备放贷账户（1个工作日）；
7、工商银行将在5个工作日内向开发商的企业账户发放贷款。
拓展资料
中国工商银行是从事存贷款、结算和现金管理业务的金融机构。 成立于1984年1月1日，是中央管理的国有大型银行。该行主要业务包括：公司存贷款、普惠金融、机构金融、结算与现金管理、贸易融资、投资银行等，于2006年10月27日在香港联交所和上海证券交易所上市。2021年8月27日，工商银行发布的2021年中期业绩报告显示，工商银行2021年上半年实现营业收入4264亿元，同比增长6%； 归属于母公司股东的净利润1634.73亿元，同比增长9.86%
工商银行的贷款条件为：
1.年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间的具有完全民事行为能力的中国公民。
2、持有有效有效的身份证件和贷款银行的户籍证明（或有效居留证）。
3、有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4、有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为和不良记录。
5、在工商银行零售内部评级体系中获得B级（含）以上风险等级。
6、工商银行现有客户，客户星级为4星（含）以上。
7、在工商银行开立个人结算账户。
8、银行规定的其他条件。

Answer 2

一般需要三十到四十个工作日。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。本回答被网友采纳

Answer 3

走批量业务，时间也得在一个月左右，散件的话也要10到15个工作日，希望能帮到您本回答被网友采纳

Answer 4

15到30个工作日