怎么查购房合同是否备案

Question

如题所述

Answer 1

众所周知我们在签订房屋买卖合同之后，需要将购房合同进行备案。只有备案了的购房合同，才能够申请住房贷款等等。那么我们怎么才能够查询购房合同是否备案了呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 购房合同备案之后，通常合同上方会有一个合同备案号，我们可以到当地的房管局查询合同是否备案，大家将合同备案号和证件号码提供给房管局工作人员就可以查询相关信息了;或者是我们可以登录当地房管局官网，点击页面中的商品房备案信息查询，根据提示输入商品房备案合同号，身份证号等相关信息提交就可以了。
2、 购房合同一定要进行备案，如果合同没有备案，开发商可能够会将房子再次出售等。大家购买商品房通常会申请银行贷款，而根据相关规定，只有购房合同备案，才能够申请银行贷款。合同备案能在一定程度上维护自己的合法权益。
3、 我国实行购房合同备案制度，买卖双方签订购房合同之后，需要按照规定办理合同备案手续，通常开发商只有手续齐全，才能够成功办理合同备案手续。商品房合同备案完成之后，购房者可以到房管局领取备案证明。
4、 购房合同备案登记之后，我们不要忘了办理房屋预告登记。在商品房预售中，购房者办理房屋预告登记，可以制约开发商将以出售的房屋抵押或再次出售;也能够限制债务人处分该不动产式，保障债权人将来取得物权的一项登记。
小编总结：关于怎么查购房合同是否备案，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家签订购房合同之后，要及时查看商品房合同 有没有备案。