中国银行商业贷款转住房公积金贷款可以吗?

如题所述

第1个回答  2022-12-07

可以的。

申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:

1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料:

额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件:

1、住房公积金贷款最高贷款额度内;

2、房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);

3、原商业性购房贷款余额内。

期限条件

1、当地住房公积金贷款期限内;

2、原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

注意事项

1、没有不良还款记录;

2、应征得原贷款银行的同意;

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;

4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

参考资料来源:百度百科-公积金贷款

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