第1个回答 2023-07-18
租赁物业是指物业租赁,包括房屋租赁和土地使用权租赁。房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。物业租赁一般分为以下形式:
1. 定期租赁:如果房屋不续租,则以合同租期届满日为终止期限。
2. 不定期租赁:房屋所有者随时可要求收回房屋。
3. 按租赁房屋的用途不同划分:可将租赁的房屋划分为住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等。其中住宅租赁最为常见,商业用房和办公用房租赁也随着市场经济的发展日益增多,并已形成专业化管理。
4. 按租赁房屋的性质划分:可将房屋分为公房租赁和私房租赁。
出租物业的费用由谁来承担,取决于业主和承租人之间的约定。根据规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费,从其约定,业主负连带交纳责任。因此,既然房东和租户没有约定,那么房东就有交纳物业费的义务。