旧房子抵押贷款利息高还是直接付首付按揭买房合算？

Question

要买新房，是拿父母的旧房子抵押贷款，抵押贷款的利息高还是直接付首付按揭买房合算？新房是首套，用家长的房子做抵押。哪家银行更优惠？

Answer 1

这要看你今后规划。如果你这次买的是小面积的房子，而近几年有换购大房子的计划，那你最好将这首套房的优惠政策留到以后再用，即用家长房子做抵押比较好。
如果不考虑换房因素，抵押贷款只能做商业贷款，而首套新房可以做组合贷款，这样来看当然是新房贷款划算。
贷款其实哪家银行都差不多，目前来讲小银行（非四大国有银行）稍微能优惠一点点。

Answer 2

现在信贷吃紧，哪家银行都没好多优惠，可以在你当地多问几家银行（还要看开发商跟哪些银行有你所买楼盘的合作关系才行）。总的来说，按揭比抵押贷款更优惠。最简单的，你按揭可以最高按七成，抵押最多只能抵押你父母现在房子价值的五成。利率上现在按揭好像都是基准利率了，国家控制了，没有利率的优惠了。本回答被网友采纳

Answer 3

首付按揭买房划算
个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%。

Answer 4

抵押贷款肯定比按揭利率高

现在首套按揭，还有部分银行可以给出优惠，具体是哪家银行，不同地区都不一样的

建议先问问工农中建四大行