楼市“松绑” 形势下，青岛等地为何会出现反转呢？

Question

如题所述

Answer 1

这是因为很多城市根本就不需要给楼市松绑，这个方式也会显得有些过于激进。

道理其实非常简单，如果一个城市直接给楼市松绑的话，这不仅意味着当地的房地产行情会因此而得到好转，同时也意味着普通人的购房行为基本上没有任何要求。在这个情况之下，给楼市松绑的行为可能会导致当地的房价重新攀升，同时也会导致当地的房地产泡沫越来越大。正是因为这个原因，有些城市其实并不适合直接给楼市松绑，这也是为什么很多城市会出现给楼市松绑的“一日游”主要原因。

很多城市根本就不需要给楼市松绑。

你可以尝试这样的理解，如果一个城市的房地产问题非常严重，甚至当地的房地产开发商已经出现了烂尾楼的问题，这个情况才需要进一步给楼市松绑。在给楼市松绑以后，因为这个地方的房地产交易量会迅速提升，所以这个情况可以缓解房地产开发商的资金压力，同时也可以解决烂尾楼的问题。如果一个城市没有这种问题的话，这个城市其实没有必要直接解除所有的买房限制。

给楼市松绑也会产生相应的弊端。

试想一下，如果一个地方的买房行为没有任何限制，这不仅意味着任何人都可以在当地买房，同时也会意味着当地存在一定的炒房行为。在这种情况之下，如果当地的房地产行情重新启动的话，这个情况确实可以解决当地的房地产问题，但同时也会把这种问题越吹越大。特别是当一个城市本身就存在房地产泡沫的情况下，这个城市需要通过平和的方式来推出各种房地产措施，而不是做出那种病急乱投医的行为，因为这种行为只会起到反作用。

Answer 2

应该是大幅度的松绑政策没有得到认可，因为任何一个部门的政策修改都需要得到批准和审核，如果没有得到，认证通过是不能够下发这些政策的。

Answer 3

楼市“松绑” 形势下，青岛在发布楼市调控新政一天后，删除了“二手住房不再限购”字眼；苏州则在传出全面取消限购两天后出现政策反转，青岛等地出现反转

Answer 4

因为青岛等地沿海城市发展速度快。所以楼市也跟着发展，且青岛人口密集，属于一线城市。