物业维修范围包括:设备维修与管理、建筑、消防。
1、设备维修与管理:对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使用状态。
2、建筑:包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修。
3、物业对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
4、消防:对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
物业维修在物业管理中有重大的意义:
1、物业维修是延长物业使用寿命的保证,物业维修也是提高物业使用价值的保证,良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
2、做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业,方便业主工作和生活。
3、做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金。
4、做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。
5、物业维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力,创造更多的就业机会。