央行、银保监会15日公布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》明确提出，针对贷款购买一般自住房的农村居民，首套房住房商业性本人住房借款利率下限调节为不低于相对应限期借款市场报价利率减20个基点。
央行网址表明，为坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，贯彻落实房地产业常态化，适用全国各地从本地具体考虑健全房地产新政策，适用刚度和改进性住房要求，推动房地产业稳定建康发展趋势，依照国务院相关布署，公布差异化住房贷款政策相关事宜。
针对贷款购买一般自住房的农村居民，首套房住房商业性本人住房借款利率下限调节为不低于相对应限期借款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性本人住房借款利率现行政策下限按现行标准要求实行。
在全国各地统一的借款利率下限基本上，人民银行、银保监会各派出机构依照“因城强化措施”的标准，具体指导各省部级销售市场利率标价自我约束体制，依据管辖区内各城市房地产业局势转变及城市政府部门管控规定，独立明确管辖区内各城市首套房和二套住房商业性本人住房借款利率加一点下限。
易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进对中新经纬表明，利率下限容许进一步下降，这促使商业银行贷款的室内空间更高，有利于后面能够更好地推动住房贷款具体借款利率下降。
他觉得，本次现行政策有利于正确引导当地政府和银行业组织进一步调节房贷政策，尤其是在住房贷款利率层面，能降则降、能低则低，充足为成本低买房贯彻落实政策优惠；有利于进一步减少买房者的成本费，与此同时融合最近全国各地现行政策不断释放压力的工作中，客观性上可以进一步推动买房者买房工作压力的降低，将为5月下旬及其后面交易市场的活跃性造就更佳标准。
按贷款金额50万余元(RMB，相同)、限期30年、等额本息估计，利率下降20个基点，均值每个月可降低按揭开支约60元，将来30年之内共降低利息费用约2万余元。
中泰证券研究所总裁投资分析师杨畅告知中新经纬，该现行政策关键对首套房贷款利率开展调节，依据5年限LPR4.6%测算，下限在5年限LPR基础上减20个基点，与3月末首套销售市场均值利率的室内空间进一步增加，室内空间超出80个基点。该现行政策注重，“二套住房商业性本人住房借款利率现行政策下限按现行标准要求实行”，放大了首套与二套房贷款价差，在刺激性首套要求施放的与此同时，有益于防止增加项目投资外汇投机要求。
杨畅觉得，该现行政策注重“各城市独立明确管辖区内各城市首套房和二套住房商业性本人住房借款利率加一点下限”，针对一部分人口数量注入总数比较大，住房具备硬性需求的城市，可以融合自己状况采用不一样的加一点方法，有益于对要求释放出来开展精确管控，避免造成房子价格迅速上涨的工作压力。
张大伟与此同时也提及，从单独的制度危害看，并不是立即央行降息，必须等候全国各地落地式实施方案来实行。“从以前最少4.6%看，也非常少城市能运行这一规范，并且并不是所有实行，仅仅对于首套房贷。”