公积金贷款怎么贷？在贷款的时候需要注意些什么？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款要向公积金管理中心和银行提出书面申请，提交相关资料，等待审批。贷款时要注意资料的准备、贷款的要求、额度以及还款时间。

办理公积金贷款需要向银行提出申请，而且要经过住房公积金管理中心的审批，这两个地方都要提出书面申请，在递交申请书的同时还要提交相关的材料，银行和公积金管理中心都会对客户提交的材料进行严格的审核，审核通过以后才会同意贷款。公积金贷款的流程比较复杂，放款比较慢，但利息低，它对申请人有一定的条件限制。

在办理公积金贷款的时候，要注意他的申请条件。申请公积金贷款必须交纳了住房公积金，而且达到一定年限才具备申请的条件，同时还要了解自己所购买房产的开发商是否允许使用公积金贷款，如果开发商不配合，办理公积金贷款就会很困难，无法顺利审批。在办理住房公积金贷款时还要注意相关的资料，如果资料不齐全也会影响贷款审批。

办理住房公积金贷款的时候，账户必须处于正常缴存的状态，而且属于职工身份才有申请资格，而且在贷款额度和期限上都有一定的限制，再办理住房公积金贷款，以前应该去当地的住房公积金管理中心了解相关的政策，看自己能申请多少公积金贷款，需要准备哪些材料。准备充分以后再开始申请就会简单很多。

办理住房公积金贷款要注意贷款的额度以及还款时间，如果公积金贷款额度不够，可以选择公积金贷款和商业贷款的组合贷，这样也能节省大笔的利息。但在申请公积金贷款以后，一定要按时足额的还款，如果不能按时还款就会出现逾期，这是个人信誉就会受到影响信，出现不良信用记录以后会影响以后的贷款申请和信用卡申请，而且不良记录一旦产生很难消除。

Answer 2

首先如果你满足住房公积金贷款的话，你需要向银行提出贷款申请，经过银行同意之后，审核通过会给你办理贷款手续，然后你每个月按时偿还欠款就可以了；在贷款的时候不要动用公积金，如果借款人在借款之前提取了公积金的余额用于支付房款，那么你公积金账户上面的余额就为零，这样的公积金贷款额度也就是零，意味着你不能申请公积金贷款，还有就是要提前准备好所有的资料，公积金贷款手续费是非常复杂的，要提前准备好充足的时间。

Answer 3

二，申请个人住房公积金贷款的条件：
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
6、管理中心规定的其他条件。
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

Answer 4

申请人携带资料到管理中心填写申请表，中心审批后向申请人发放委托通知书，到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;到房屋出卖人处盖章。需要注意准备好个人的相关材料，比如身份证，房产证，购房合同发票等相关的资料。

Answer 5

公积金贷款需要经过公积金管理中心同意，贷款的时候注意年利率。