房地产公司租给公司商铺,房地产开普票还是专票,费用有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

这个看承租方，如果承租方是一般纳税人就开专票，如果是小规模就开普票。税率的话，要看出租方是一般纳税人还是小规模。

如果承租方公司是一般纳税人，可以认证增值税专用发票，进行进项的抵扣，那么开具增值税专用发票划算。如果承租方公司是小规模纳税人，那就开增值税普通发票划算。所有税费需要承租方承担，税务局最新口径是每月租房金额不超过3万普票可以免房产税的。

普票

1、联次不同

普通发票一般有三联，分别是存根联、发票联、记账联，而增值税专用发票一般有发票联、记账联和税款抵扣联，从2004年起新印制的增值税专用发票取消了存根联。

2、票面记载的内容不同

普通发票记载的主要是交易数量、含税价格、含税交易额等，增值税专用发票记载的主要是交易数量、不含税价格、不含税交易额、增值税税额等。

3、使用范围不同

普通发票在所有的经营活动中都可以使用，而增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人在销售货物和提供加工、修理修配劳务时使用。