安置房一般几年交房

Question

如题所述

Answer 1

安置房的交房期限先看协议中是否有约定，有约定的约定优先；没有约定一般是24-36个月。
被征收人选择产权调换期房安置的，低层和多层房屋的过渡期限不得超过二十四个月，中高层和高层房屋的过渡期限不得超过三十六个月。过渡期限应当自被征收人订立补偿协议并交房之日起计算。要看被拆迁人签订协议中有没有注明逾期交房的违约责任，有得话按协议规定给予赔偿。其次，被拆迁人要明白，随着物价、经济的发展，数年前协议里明确的临时安置费用已经不能满足一家的生活所需，当拆迁方超过规定期限迟迟不交房时，被拆迁人可以要求增加临时安置费根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
拓展资料：安置房有哪些特点?
1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。
2、安置房户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
3、安置房是政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房是依托地理和小区配套，比率与经济增长周期吻合，升幅较快，更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
5、当然，安置房还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能，现在的安置房都是经济适用房的产权，安置房只要把8%土地转让金交了，是可以上市交易的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

Answer 2

你好，一般情况下都是两年或是三年，所以，如果征收方没有在约定的期限内交付安置房的话，那么建议被征收人与他们协商要求变更补偿方式，或是要求支付双倍的临时安置费

Answer 3

安置房的交房期限因人而异，一般来说，安置房的交房时间没有硬性要求，在签购房合同时会规定交房日期。如果购房合约的交房日期在规划或建设时就已经确定，那么房子的建设周期通常需要两到三年以上，这意味着您选完房子之后可能需要两到三年才能真正拿到房子。