房屋租赁合同里，有一如遇特殊情况终止合同，双方应提前一个月通知对方。 房东要卖房子属于特殊情况吗？

Question

如题所述

Answer 1

是的。
关于违约金，需根据合同内容来看。其实，在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。
　　对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然了，具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下：
　　1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

Answer 2

房东要卖房子 即使不属于特殊情况 ，如果在合同中提名特殊情况的种类 ，卖房也算特殊情况 ，即使什么都没说 ，人家要卖房 ，提前一个月通知你了 ，房东也做到了 仁至义尽了 。但你并不清楚 这个卖房是真是假

Answer 3

房屋租赁合同里明确规定，遇到特殊情况终止合同，双方应该提前一个月通知对方，如果房东要卖房子，这种问题也是属于特殊情况了

Answer 4

房东要卖房子属于特殊情况，但要看合同里面是否有其他条例规定了房东卖房这个情况的