房屋贷款还不上了怎么办？
1、仅仅只是短期的周转资金不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等摆脱困境后再将钱还给他们。
2、如果资金问题较为严重，必须大半年或是半年以上才能解决得话，那只靠借款很有可能不好，这时候可以试着向银行申请推迟还款。特别是有的消费者住房贷款限期仅有10年，月供压力太大，可以办下能否将贷款年限改为20年，那样压力小了也非常容易承担了。
3、房子出让或售卖。假如资金问题一直无法得到处理，住房贷款一直还不上，那样银行是有权利将房子拍卖的。那样在这之前，用户可自身出让或售卖房子，来归还金融机构剩下房贷的本钱及利息。
房子要拍卖吗？贷款买房还款日期如何确定？
1、签署借款合同的时候和金融机构要求一个固定还款日期，以后都依照该还款日期开展还款。要么就是依据下款的时间来明确。
2、要么就是依据下款的时间来明确。银行在下款以后，就会从下款日逐渐计算利息，并告知贷款人在什么时间还款。而选择还款完成后，次日即逐渐第二个还款月，而以后的还款日就是按照限期开始日在每个月相对应的日期来确定的。假如本月并没有相匹配日得话，就按照本月最后一天来作为还款日。
还贷需要注意什么
1、留意月供转变：有的朋友感觉还贷只需每月准时将钱存进还款帐户里边就可以了，可是这样的想法是不正确的，由于你还需要注意银行贷款利率层面是否有转变，一旦银行贷款利率出现了改变，你月供也是会随着发生变化的。因而，有时某一月份月供有可能出现增多的状况，要是没有准备充分还没落款得话，就会被判定为贷款逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。
2、留意银行转账：虽然现在大多数的银行转帐都能实现实时到账，有的朋友在划账日以前可以通过银行转帐的方式将购房款存进还款帐户，但买房者需要注意，要是额度很大，那样可能就无法做到实时到账了。因而，我们在向住房贷款银行转账时，要是额度很大，尽量分数次转帐，保证能够实时到账，以免发生贷款逾期还款的现象。
3、提前还贷：绝大多数好朋友买房子全是用以自居住，当然不愿一直承受房贷的重担，时下房贷利息一直持续上升，甚至还展现上升趋势，因而，许多丁克族都想要提前还贷，以此避开多付利息风险。可是，你应该知道假如还款未满一年，就申请办理提前还贷，那可是要交纳违约金的，在此情况下，你提前还贷显著划不来。