北京通州买房条件如下:
1、如果是要在本市购房的话,需要提供包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件。
2、如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的证明。
3、在通州连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在通州连续满五年的社会保险证明。
4、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在通州以外的地方贷款买过一套房,要是在通州再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十。如果是集体户口就必须找一个单位来接收户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。
北京通州买房的注意事项:
1、签署合同之前必须查产权
在签署合同之前,除了前期进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,特别是对于二手房的交易,产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下,亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易核心进行产权状况的核实。
只有在你对产权状况熟悉后,才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此,一般来说,新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。
2、认真阅读任何一项交易条款
合同签署是至关重要的,你在交易过程中,必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习,请你细读标准合同格式中的任何一个条款。