公租房和廉租房的区别?

Question

如题所述

Answer 1

廉租房和公租房的区别有哪些

各种各样政府推出的房子在众人的生活中出现，但是大部分人对这些概念模糊，经常混淆，傻傻分不清楚。廉租房和公租房的区别有哪些呢？想必不少人都很好奇吧，下面小编就来给大家介绍介绍，希望对大家了解相关知识有帮助！
什么是廉租房
它指的是国家行政机关通过租费贴补或提供物质配给后出租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它的分发模式主要由租金贴补为主，提供物质配给后出租或租费减免为辅。
什么是公租房
简单的说，它是面向群众出租的一种方式，为了处理刚就业员工或其他夹心层人员的住房困难的一个住房产品。它不属于个体，当是国家行政机关或共同组织的，由比市价低或租房者承受得起的价格，出租给符合条件的人，包括应届毕业生或外地迁移工作的群体。
廉租房和公租房的区别
1、两者目的不同
前者它是为了处理低收益人群对于买房较难而建造的住宅，有公共福利与保障的特性；而后者是国家行政机关支持建造的住房，但限定了户型与房子的面积、供给对象和租费标准的公共住房。
2、申请对象不同
前者限定方向为同市的城镇里低收益人群且对房屋有需求又较困难达到的一些个体；而后者是不受区域和户籍限制,如收入中偏下群众、刚就业员工、外地务工人员。
3、收入限制标准不同
前者由当地政府机关确定的一个标准线；后面的则是收入低于统一标准线的个体。
4、交纳的租金不同
前者月租金标准约为0.8-1.2元/平；后者则依照贷款的利率、管理费等要素确定，但不会超过同地段、同品质的60%。

廉租房和公租房的区别代表什么

从保障范围看,廉租房面向有一定年龄的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。
从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。
从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。
从租期来看,廉租房每年复核一次;公租房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。
从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,其他社会组织也可参与建设。
总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。

公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的区别
公租房和廉租房相同之处就是解决低收入人群的住房问题，这样的房子必须要申请，符合申请条件，申请成功之后，才能居住公租房和廉租房，那么，公租房和廉租房的区别是什么，大家可以了解了解：
1、定义不同
公租房：公租房是由政府扶持，户型和面积都有限定，居住对象和租金的标准是公共房。
廉价房：廉价房主要是政府对低收入家庭提供的政策，解决基本居住问题，所提供的廉价房。
2、表现形式不同
公租房：公租房是政府出资建房，低租金租给租户。在5年期满后，符合条件的承租人可以按综合造价，承租人可以以基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
廉租房：政府出资建好后，以低租金租给困难用户，或者由政府发放租金补贴给困难户，由租户社会房屋进行居住。
3、保障形式不同
公租房：公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转让、转租、赠与等。
廉租房：廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、申请对象不同
公租房：公租房申请是有一定收入标准，主城区申请公租房的家庭收入低于3000元，单身人士收入低于2000元左右，就可以申请公租房；
廉价房：廉价房申请对象，主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，廉租房家庭申请人家收入低于450元，可申请廉租房。