我想买房子，可是户主房产证还没有拿到，我想问一下手续怎么办理？可以到二手房中介办理吗？

Question

如题所述

Answer 1

最好等房产证下来再办理手续。现在房产证的纠纷多的是，你不买可能就损失买一套房子的机会，买了如果变成罗圈债，可就是几十万哪。你可以先洽谈，并按照他说的去房产局询问有没有这么个小区，是否在申请办理房产证，多久才能下来。记得千万别交定金，因为无产证的房屋交易是非法的，没有法律保护。
另外，给你句忠告：别相信有人看上了也想买的话，就算真的出现你也别信，一定要等房产证下来。也别相信中介的保证，如果出了问题，中介一定是先把自己推得干干净净的人。来自：求助得到的回答

Answer 2

您先看看房本是不是在办理的过程中，如果可以的话，您们双方可以到开发商改底单，把房主的名字直接改成您的名字。
如果正在办理中，您和房东协商，您可以交他一部分定金，然后房本下来，立刻办理过户。
找中介公司也没有太大的作用，因为房本没有下来，就证明房子没有上市，是不准上市买卖的。

Answer 3

风险极大，最好等到产权证后再办理过户手续。过户手续只能在房屋所在地的房管部门办理。

Answer 4

房产证没有拿到，应该是开发商那里在办吧？如果还没办就与开发商商量，交点钱，把合同和票据全改成你的名字，直接办在你的房产证就行了