二手房过户不经过中介，个人买卖可以吗？

Question

各种证件都有，要不要必须经过房产中介公司？或经过那些第三者单位部门？

Answer 1

可以自己过户
首先商品房
营 业 税:5.5%（未满5年），个人所得税:、1%，契 税:1.5%，印 花 税:0.05%，交易管理费：3元*总面积，工本费:50元
再者是房改房（单位分房/福利分房）
你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%
还有补地价（国有土地出证金），总价*1%，
如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。
以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。
如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。
一次性付款流程：
签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。

Answer 2

完全可以 中介的出现完全是看到买卖双方信息不对称而出现的商业组织 通过中介有几点好处 保障交易资金安全 让买卖双方有更多的选择 节省买卖交易时间
当然 如果对于房东有合适的买家 完全可以不用通过中介 在做好书面约定 确认好相关证件真实 直接去房产交易中心过户就可以了

Answer 3

可以啊 但是你可以有效的规避风险吗？ 还有过户给钱还是给钱过户那？建议用中介安全省心的哦！

Answer 4

个人买卖是可以的。你可以和业主去过户就是了。但你要注意户主的资料是否有问题。

Answer 5

过户？你指产权过户还是其他的比如说物业过户之类的，如果是产权过户到交易中心机打交易合同然后按相关流程操作就可以了，钱款要自行安排好定金，首付和全款以及尾款的时间及数额，如果是物业过户需要买卖上下家到场，还要你们房产交易的买卖合同，有点电视过户下家带着产证就可以了，其他水电煤也是一样，祝你成功....