一个人欠了不少钱，银行的，私人的。他有一个房子没抵押，那么还钱的时候那个没抵押的房子能不能优先还私

Question

一个人欠了不少钱，银行的，私人的。他有一个房子没抵押，那么还钱的时候那个没抵押的房子能不能优先还私人的。我还钱优先还银行的，关键是没抵押的房子可以先还私人当我吗

Answer 1

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 2

谁申请冻结债务人住房，谁先起诉，谁优先得到赔偿！
你可以起诉债务人，同时，申请对该住房产产权经行冻结查封，这样，是你先下手，你就有优先权。追问

不是必须先偿还银行的之后才能轮到个人的吗?

追答

你看一下你的提问。你说住房没有抵押，这时前提。既然没有办理住房抵押，当然谁申请冻结该住房，谁优先得到赔偿。

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Answer 3

可以