租赁住房用地是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

租赁住房用地是只租不售住宅用地的意思，国土资源部、住房城乡部近日联合发文，探索在北京、上海、南京等13个城市，试点集体建设用地建租赁住房，为住房租赁市场增加新供给。13城试点集体建设用地建租赁住房13个试点城市为北京、上海、南京
扩展资料：保障性租赁住房有一个关键性的要件，叫“保障性租赁住房项目认定书”，是由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具的，一经获取该认定书，即由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。可以说，这份认定书，是保障性租赁住房区别于其他市场长租房的关键标签。首先，“随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题也是比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。这其中，公租房在我国已经有了多年的积累，目前主要是面向户籍双困居民供应；共有产权住房仍然需要具备一定的经济实力才能购买；那么对于大量非户籍的新市民、青年人群体来说，保障性租赁住房就是他们在城市落脚的重要选项。

其次，“保障性租赁住房将缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居”。这句话隐含的意思，是我国的住房租赁市场在过去几年的发展态势并未达到理想预期，不仅是诸多关键性政策堵点没有打通，还甚至出现了各种“爆雷”现象，没有完成好“租购并举”的任务。

因此，基于以上考虑，保障性租赁住房一方面要成为大城市总体住房供应的有力补充，另一方面还负有引领整个住房租赁体系逐步完善的责任，可谓任重而道远。

Answer 2

租赁住房用地是指这类型土地上建的房子只能租不能售，属于政府的产权。住在这类房子里的人需要交租金，但不可以买卖，也不能转让买卖。这类房子属于国有产权，可以用来出租，但不可以出售。